2012 den beri işyeri kiracısıyım bu sene kirada % 100 artış isteniyor haklı mı?

Ekim 2012 de işyeri kiraladım (Daire)
2013 de işyeri sahibi vefat etti çocukları ile herhangi bir yeni kontrat yapmadan kiralamaya devam ettik her yıl yasal oranda artış yapıldı ve çocuklarının hesaplarına kira hiçbir zaman gecikmeden hatta erken ödenmiştir
Bu sene Ocak 2022 ilk haftasında arandım ve kiralar aşırı arttığı ve sende 5 yıl üzerinde kiracı olduğun için kira % 100 artırılmalı dedi yoksa işyerinden çıkmamı istedi ben iyi niyet olarak %45 zam yaptım beğenmediler ve avukat arattılar
Bu durumda böyle birden bire istedikleri gibi kira artış yapabilirler mi? 5 yıl geçti diye kira artış oranı bu şekilde fahiş olabilir mi?
Not:İşyeri tavanı akıyor ve tamamen sıvalar dökülmüş olmasına rağmen yaptırmayıp 6 aydır bu şekilde ayrıca
Teşekkürler