Anapara ipoteği ne demektir?

Sahibi olduğu işletmeye yeni makineler satın almak isteyen Aslı, kullandığı kredinin
teminatı olarak babasından kalma ev üzerinde, Batuhan lehine 1. derecede 100.000 TL anapara
ipoteği tesis eder ve 2. dereceyi 200.000 TL için saklı tutar. Yeterli krediyi alamadığını düşünen
Aslı, boşta olan 2. derece üzerinde 1.6.2017 tarihinde Cem lehine 50.000 TL, 1.8.2017 tarihinde
Deniz lehine 150.000 TL anapara ipoteği tesis eder. Aslı’nın borçlarını ödeyememesi üzerine
apartman dairesi 160.000 TL karşılığında paraya çevrilir. Paraya çevirme sonucunda Batuhan’a
100.000 TL, Cem’e 15.000 TL, Deniz’e 45.000 TL ödenir. Cem, kendi lehine olan ipoteğin
Deniz lehine olan ipotekten daha önceki bir tarihte tesis edilmesi sebebiyle kendisine 50.000
TL ödenmesi gerektiğini iddia etmektedir. Cem bu iddiasında haklı mıdır?
Anapara ipoteği ne demektir, taşınmaz rehnine hâkim olan ilkeleri açıklayarak olayda rehninin
paraya çevrilmesinde önceliği belirleyen sıranın hangi ilkeye göre belirleneceği hakkında bilgi verebilir misiniz?