Apartman yönetimi sorunu

Merhaba, 12 daireli bir apartmanda yaşıyorum. 2.5 yıldır oturum olmasına rağmen henüz oturmuş bir yönetim yok. Tam şubat mart gibi yönetim oluşturduk derken; yönetici taşındı, yardımcısı aylardır yoğun bakımda, denetmen(ben) de marttan beri şehir dışında.
1. Yönetici ve yardımcısının durumundan dolayı benim görevim düştü mü yoksa tüm sorumluluk ben de mi?
2. Diğer insanların yönetimin olup olmaması ve aidat ödememesi gibi sebeplerden dolayı ben de toplantı çağrısı yapıp profesyonel yönetime devretmeye karar verdim. Ancak o da apartmandan 2 yardımcı ve bir denetmen seçerim diyor. Onları seçtikten sonra parayla niye yönetim tutalım. Apartmanda kimse görev almak istemiyor. Bu konuda nasıl bir yol onerirsiniz.
Teşekkürler şimdiden.