Kamulaştırmasız el atma davası sonunda mülkiyet arsa paydaşında kalabilir mi gene?

İmar projesi ile 900 m2 hisseli arsamızın 570 m2 sine uzun yıllardır idarece hukuki olarak el atılmış durumda (20 yıla yakın), kamulaştırma yapılmadı, kamulaştırmasız el atma davasıyla 1/4 paydaş olarak el atılan kısmın bedelini arsa payımız oranında idareden aldığımızı varsayalım, bundan sonra arsa payımızın mülkiyeti muhatap idareye mi geçer ? Mülkiyetin gene arsa paydaşında kaldığı durum var mıdır? İlerde arsa üzerindeki yol projesinin kalkması durumu yaşanırsa davada el atılan kısmın arsa bedelini alan paydaş malikin gene hak sahipliğine devam etmesi gibi bir durum söz konusu olur mu?

Şöyle bir karar buldum

KARŞI OY YAZISI

Davacı taşınmaz malda paydaştır. Paydaşlar arasında paylaşılmamıştır. Taşınmaz mal yola katıldığına göre M.K.’nun 912/2. maddesi uyarınca sicilden çıkarılacaktır.

Payın sicilden çıkarılması mümkün değildir. Paylaşma olmadığından davacının payına düşecek olanın sicilden çıkarılması mümkün olmadığı gibi yola alınan bölümden davacının payına nerenin düşeceğinin belirlenmesi de mümkün değildir. Bu nitelik itibariyle davacı bağımsız olarak hissesi üzerinde tasarruf yetkisini ( M.K.623/3 ) kullanamaz. Böyle olunca paydaşlar arasnıda mecburi dava arkadaşlığı vardır. Dava ehliyeti davanın her safhasında gözönünde tutulabilir. Mecburi dava arkadaşı olanların hep birlikte açmadıkları bu dava red edilmelidir. Kararın bu sebeplerle bozulması gerektiği kanaatindeyim.