Evden çıkan kiracının kira sözleşmesi teslim etmeyen kiracı aleyhimize kullanabilir mi?

Kiracımız mahallede yaşadığı problemlerden ötürü evden çıkıyor. Evden çıkması bizim için problem değil çünkü mahalle sakinlerinden kiracı hakkında şikayet alıyorduk. Kira sözleşmesi bu bağlamda erken feshediliyor. Kira sözleşmesini feshettiğimiz için karşılıklı yırtmayı teklif ettik fakat kabul etmedi. Evden çıkarken bir şey yapmam lazım mı(tutanak vs)? Kira sözleşmesinin bir nüshası da onda kalsa ileride bana sıkıntı olur mu? Ya da bana ileride beni evden zorla çıkarttı sözleşmem elimde bakın gibi iftiralarda bulunabilir mi?