Kiracı 1 yıldan fazla süredir kira yatırmadı ve çıkmıyor

İyi günler, benim sorunum 1 yılı aşkın süredir devam ediyor. Kiracım evimde biryıldan fazla bir süredir oturup kiravermiyor. Dava açmaya karar verdik. Fakat kendileri evde yokmuş gibi davranıp ihtarnameleri almıyor, sonra neymiş efendim kurye ulaşamadığı için kendisine , taşınmışmış. Fakat kendileri hala ikamet etmekteler. Nasıl bir kanun sistemidirki bu , ben bu adamı evimden çıkartamıyorum. Yakında dava günü var, kendisine belge ulaşamadığı için dava ertelenecekmiş. Avukatıma güveniyorum fakat , durum garibime geliyor. Siz ne yapmamı önerirsiniz ? Böyle bir açıklık mı var sistemde , kuryeye kapıyı açmazsam - dava olduğunu bilmezsem , dava olamaz ben de bu evde aylarca bedavaya otururum ?
Durumumu kısaca özetlemeye çalıştım, daha detaylı bilgi isterseniz yazabilirim fakat olayın geneli bu.