Satılan Evden Kiracının Durumu Hakkında.

maliki olduğunuz ve kiracı bulunan bir taşınmazı satıyor olmanız kira sözleşmesini sona erdirmez. Ancak, karşılıklı olarak bir mutabakata varmanız halinde ve yahut kiracınızın sözleşmeye aykırı davranması nedeniyle açacağınız bir dava ile kira ilişkinizi sona erdirebilirsiniz. Şartları oluşması halinde açacağınız davanın neticelenmesi uzun zaman alabilecektir. En doğrusu karşılıklı olarak bir anlaşmaya varmanız olacaktır.

öte yadan, bir taşınmazı satın alan kimse de ihtiyaç sebebiyle kira ilişkisini sona erdirebilir.

"madde 351 : Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir."

Yukarıda belirttiğim hükme göre taşınmazı satın alan kişi aldıktan sonra 1 ay içerisinde kiracıya ihtarname çekerek, tahliye edilmemesi halinde de 6 ay sonra açacağı dava ile kira ilişkisini sonra erdirebilir.

Fakat bunlar hep epey vakit alacaktır. Takdir edeceksinizdir, kiracıların da mağdur edilmemesi için bir takım düzenlemer kanunlarımızda bulunuyor. İhtilafsız bir şekilde bu süreci atlatmak menfaatinize olacaktır. Bir mutabakata varamamanız halinde dava açılması muhakkak.

Satılığa çıkardığım evimi kiracı göstermiyor. Tedbir kararı çıkartıp haftanın belli günleri gösterebilirmiyim. Tedbir kararı çıkarılması kısa sürede sonuçlanırmı ? Yada nasıl bir yasal yol izlenebilir.