Merhabalar. Ben bir evde kiracıyım ancak yazılı kira sozlesmem yok. Evde gecirdigim sure 7 ay ve her ayin belirli gunu ev sahibine kirayı banka uzerinden yatiriyorum. Ev yarin itibariyle satilacakmis ve benden hemen cikmami istiyorlar ancak su an icin bu mumkun degil. Kira sozlesmem olmadan bu evde yasal bir sekilde kalma hakkim var mi? Varsa ne kadar? Tesekkur ederim simdiden
Kira ilişkisinin varlığı kira sozmesine bağlı değildir. Sözleşme sözlu olarak da kurulabilir. Yeni malik size ihtarname göndermelidir. tahliye davası acabilmesi için de 6 aylık bekleme süresi vardır.
Son olarak yeni ev sahibinin kiraya zam yapma hakki var mi ve zammin sınırları nelerdir? Tekrar tesekkur ederim.
Tadilat konusunda kanunda net hükümler yok. Kanun der ki kiracıdan katlanması beklenebilecek olan yenilik ve değişiklikler yapabilir. Neye katlanmaniz beklenir neye beklenmez aslında bu tamamen soyut bir durum.
Zam konusunda ise ev satildiginda kira ilişkisi yeni malik ile aynen devam eder. Yeni ev sahibi istediği gibi zam yapamaz. Zam oranı da bu sene yüzde 25 olarak belirlendi.
Avukatlara soru sormak için