Merhabalar.mutayitten ev aldım.ev alırken evde bir sorun olup olmadıgını ısrarla sormama ragmen evde bir sorun olmadıgını hemen oturabilecegimi soyledi.evi satın aldıktan sonra evin elektrik ve su basvurularını yapmadıgı ortaya cıktı.bu durumda mutayitin yalan beyanı sebebi ile ev aldım.tüketiciyi yanıltmasına daire olarak yasal hakkım nedir?
Ayıplı mal, tüketiciye teslimi anında, taraflarca kararlaştırılmış olan örnek ya da modele uygun
olmaması ya da objektif olarak sahip olması gereken özellikleri taşımaması nedeniyle sözleşmeye aykırı olan maldır.
satıcı tarafından bildirilen veya teknik düzenlemesinde tespit edilen niteliğe aykırı olan; tüketicinin makul olarak beklediği faydaları azaltan veya ortadan kaldıran maddi, hukuki veya ekonomik eksiklikler içeren mallar da ayıplı olarak kabul edilir.
Ayıplı mal tanımının kapsamı geniş olmakla birlikte ayıplı konuta şu örnekler verilebilir:
Konutun elektrik, doğalgaz ve su gibi tesisat projelerinin yapılmamış olması
Konutun imar planına uygun olmaması
Yapı ruhsatı bulunmaması
vb....
Gayrimenkulü satın alan kişi, evin ayıplı olduğunu fark etmesi durumunda satışın ardından 30 gün içerisinde ihbarda bulunmalıdır. Bu ihbar satıcıya noter ya da iadeli taahhütlü mektup aracılığı ile yapmalıdır. Satıcıya bildirimde bulunduktan sonra ise ayıplı mal davası açılabilmektedir.
Ayıplı konutta tüketici hakları ise şunlardır:
Sözleşmenin feshi yani satılan gayrimenkulü iade etme
Satış bedelinden ayıp oranında indirim talep etme
Tamiratın ya da eksiğin giderilmesini ve masraflarının ödenmesini satıcıdan isteme
Konutun aynı özelliklere sahip başka bir konut ile değiştirilmesi
Özel bir yorumu görüntülüyorsunuz, tümünü görüntüleyin.
Avukatlara soru sormak için,