Hisseli tasinmazin icra yolu ile satisi nasil gerceklesir?

Annemin vefatından dolayı bize intikal eden bir taşınmaz var,

tapu kaydına göre 208,99 m² yüz ölçümlü arsa olup,mülkiyetin 3/8 hissesi borçluya aittir. bu taşınmazın tapu şerhler hanesinde 775 sayılı gecekondu önleme kanununun 34. maddesi gereğince kısıtlıdır ifadesi yer almaktadır söz konusu taşınmazın niteliği tapu kaydına göre arsa olarak belirtilmekte fakat arsa üzerinde iki katlı ev bulunmaktadır.

Hisse dağılımı:

3/8 hissesi borçluya aittir (borçlu türk vatandaşı değil)

3/8 hissesi kardeşime aittir ve

2/8 hissesi Babaya aittir.

taşınmazın kesif tarihi itibariyle gerçek ve rayic degeri 320.000,00 TL'dir bu bedelden borçluya isabet eden tutar ise 320.000,00 TL x 3/8 hisse = 120.000,00 TL'dir

Boşanma davasından dolayı, boşandığım şahsa maddi manevi tazminat ve nafaka ödemelerinden dolayi yaklaşık 130.000,00 TL civarında borcum var. bu sebepten dolayı taşınmazın icra yolu ile satışı nasıl gerçekleşir sadece borçlunun hissesi’mi satışa çıkar yoksa yada taşınmaz tamamı ile satılır ve elde edilen gelir hisse dağılımına göre paylaştırılırmı?

veyahutta nasıl bir yol izlememiz gerekiyor?