Aidat ve kirada sorun yaratan kiracı için neyapılabilir?

Merhabalar bir evim var ve şu an güvenlik gücü bekçi kiracım ama her seferinde sorun yaratıyor kirayı geç ve eksik veriyor ait parasını vermiyor ve şu an aidat parasını vermediği için icra tutanağı eve geldi.

Kiracıyı arıyorum cevap vermiyor.1 yılı bitmişti ben çıkmasını istedim ve ihtarname yolladım ama çıkmadı yeni bir sözleşme istedi 1 yıl daha sözleşme yaptık ama bu sorunları hep yapmaya devam etti şaşırdım kaldım bu durumda neyapmam gerekiyor?