Dahili Davalı olarak Mahkemeye gidilmezse Hak Kaybı Olabilir mi?

Kısaca yanıtlamak gerekirse; İştirak halinde mülkiyet konusu taşınmazlarda, hak sahipliği, paydaşların payları nişabında taşınmazın tamamına sirayet eder. Bahse konu paylar, paydaşlardan başkasına(paydaşlara satış= pay temliki sureti ile satış) satılamaz. Bu vesile ile ortaklığın giderilmesi davası açılması gerekir. Sorularınız:

1- Davaya fiili olarak katılmak zorunda değilsiniz. İlgili tebligat; taraf teşkilinin sağlanması için usul hukuku kapsamında zaruri işlemlerden.
2-Taşınmaz, dava sonunda satış sureti ile taksim kararı neticesinde satış memurluğu vasıtası ile satılacak. Hakkınız olan depo edilip size ödenecek( mahkemeye katılsanızda, katılmasanızda paranızı alacaksınız.)
3-Taşınmazın nevi ve cinsi belirlenip bir değer biçilecek, ilgili değer üzerinden %50 fiyattan başlamak üzere ihaleye çıkacak ve bunun sonucunda en yüksek fiyatı veren kişiye ihale olunacak. Satış masrafları düşüldükten sonra kalanı dağıtılacak
4-Önemli olan sizin hisseniz ne kadar? aynen taksim gerçekleştirilebilir mi? Paydaşlar kaç kişi? Satılmadan taksim imkanları mevcut mu? Piyasa değeri ne? Taşınmazın konumu gelecek vaat ediyor mu bunların tamamı birlikte değerlendirilmeli.