Kiranın oranın üstünde zam yapılması

Kiracıyım ve ev sahibim emlakçı aracılığı ile kiramı oranın üzerinde zam yapmak istiyor, bende devletin verdiği oran üzerinden fazlasını vermeyeceğimi belirttim. Tahliye işleminin başlayacağını söyledi emlakçı, eylül ayına kadar kontratımda var. Ben kabul etmeden zam yapamaz fakat beni kolayca evden çıkartabilir mi? Tahliye kararı çıkarsa ne yapabilirim? 3 yıldır kiracıyım ve ev sahibi evi 1.5 2 sene önce satın aldı o aldığında da kiracı olarak devam ettim ve sözleşmeyi yaptık, sözleşme 1 yıllık ve zam oranıda belirlemedik.