Ev sahibinin mağduriyeti nasıl çözülecek?

Bizim kiracı eski kiracı olduğu 800 TL kira veriyor. Yeni düzenlemeye göre yüzde25 artışla 200 TL zamla yeni kira bedeli 1000 TL oluyor. Aynı binada aynı sokakta yeni kiralık daireler 3000 TL dir. Yani 2000 TL paradan ev sahibi her ay mahrum kalıyor. Enflasyonun %70 olduğu ortamda %25 kira artışı ile sınırlama konulmasındaki adaletsizlik ortadadır. Kiracıyı koruma amacı güden, ev sahiplerini mağdur eden düzenlemeye karşı nasıl bir yol izlenmesi lazım? Emsal kira artış davası davası açsak %25 engeline takılır mı? Yoksa emsallere göre dengeleme yapılır mı?