Kontrat sözleşme vs olmayan kiracı

6 yıldır aynı evde kiracıyım.hatır üstüne kontrat sözleşme vs.yazılı belge yok.elektrik su ve d.gaz ev sahibinin üstüne.kirayı eft yoluyla kira ödemesi adı altında yatırıyorum.ev sahibi evi tadilat yaptırıp satacağını söylüyor.tutarsız konuşuyor.satacağım kişi yurdışında olduğu için ben onun yerine kiraya verecem diyor.sorum şu yazılı sözleşme kontrat vs olmadan benim haklarım nelerdir ev sahibi beni çıkarabilir mi teşekkürler