Ev sahibine tadilat için ihtarname

Merhabalar, evime gireli bir hafta oldu ev sahibi söz vermesine rağmen evdeki zorunlu tadilatları yaptırmadı. Eve ben girerken tadilatı yapılması söz verilip yapılmayan zorunlu tadilatlar için ev sahibime ihtarname çekip; sonra evimi tadilat ettirip kiradan düşmeyi düşünüyorum. İhtarname ücretini de kiradan düşebilir miyim?

Tadilat edilmesi gereken malzemeleri ve durumu size daha detaylı yazsam; ihtarname metnini yazabilir misiniz? Yazarsanız ücreti ne olur?