Vasisi olan engelli amcamın da hissedar olduğu bir yeri nasıl satabiliriz?

Selamlar sevgili avukat hocalarım bir sorum olacakti işin icinden çıkamadık.
Amcam engelli ve vasisi 6 senedir babam amcam ve babamin dedemden kalma arsasi var 4/3 Babamin üstüne 4/1 i engelli amcamin üstüne burayi satmak için mahkemeye basvurduk mahkeme bize vasisi olan babamin satmasina izin verdi 13.250 lira dan az olmamak sarti ile dedi bunun üzerine kesinleşmiş karar ve vasilik karari ile tapuya basvurduk baskasina satmak icin tapudan bize vasilik karari yaninda mahkeme ihaleye yapacak ihale yqpilmis karari eklenecek yaziyor bu konuya mahkemelerin satis müdürleri karışmıyormuş.
Sorum şu bizim sattığımız kisi yani satmak ıstediğiniz daha once sözle anlaştığımız bir kisi belli ihale mi yapılacak nahkemeden ?
Noterden satis sözleşmesi yeterli olurmu ?
Bura icin yatirilmasi gereken para zaten mahkemece kesin kararla bildirildi kesif yapıldı belli fiyat belirlendi.
Mahkeme satis müdürü nasil bir yol izleyecek tekrar mi hâkim onune cikacak yoksa birde ihale kararimi var ?
Bunun kisa bir yolu yokmu amcamizin parasini kesinlikle yatıracağız konu para degil burayi satamamak bu konuda nasil bir yol izlemeliyim