Alacaklının akıbeti ne olacaktır

Rehnin sağladığı güvence, tescilde belirtilen rehin derecesi ile sınırlıdır.
Taşınmaz rehni, sırada kendisinden önce gelecek olanın miktarının tescilde belirtilmesi
kaydıyla ikinci veya daha sonraki derecede de kurulabilir. Sonraki sıralarda kurulmuş bir rehin hakkından önce gelen bir rehin mevcut değilse veya borçlu önceki bir rehin senedi üzerinde tasarruf etmemişse ya da önceki sırada bulunan rehinli alacak, o derece için tescilde belirtilen miktardan az ise; taşınmazın paraya çevrilmesinde satış bedeli, boş derece hesaba katılmaksızın sonraki alacaklılara sıralarına göre dağıtılır. Rehinli taşınmazın satış bedeli, alacaklılar arasında sıralarına göre dağıtılır. Aynı sırada olan alacaklılar arasında o sıraya düşen satış bedeli alacakları oranında dağıtılır.

Buna göre 1. derece(Ayşe)öncelikli olarak 30.000 TL yi alacaktır. 2. derece(Burhan) ise geriye kalan 60.000,00 TL yi alacaktır.

İpotekle güvence altına alınmış alacak ödenmediğinde, rehinli alacaklı alacağına
kavuşmak için doğrudan borçlunun kişisel sorumluluğuna dayanarak haciz veya
iflâs yoluyla takip yapamaz. Öncelikle, rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapacaktır. Bu takip sonucu elde edilen meblağ alacağı karşılamaya yetmezse o takdirde, alacağın karşılanmayan bölümü için borçlunun diğer malvarlığı değerlerine
başvurulabilir