APARTMAN DIŞ KAPISI ONARIM GİDERİ KİME AİT?

Apartmanın dış kapısının kilidi bozulmuş, hidroliği patlamış.Yeni kilit taktırıldı, hidrolik onarımı yapıldı.Ayrıca her daireye 2 şer adet anahtar yaptırıldı.Bu masrafları kiracı mı öder,ev sahibi mi?
Bu gider apartman aidatlardan mı karşılanmalı?Aidatlar yetersiz kalıyorsa ne yapmalı?