Merhaba 3 katlı eski bir apartmanın en alt kısmında daki seç market dükkanın önünün üstünü saç ile kapattı. Kimseye sormadan izin almadan kapattı ve istediğiniz yere gidin şikayet edin diyor. Böyle bir hakkı varmı daha öncede kapatmıştı istenmiyor diye sökmüştü şimdi tekrar kapattı ve alttına satış yaptığı malzemeleri de koymuş yasalmı ne yapmamız lazım yeşelkürler
Kişinin bu eyleminin size veya kaldırımın, yolun kullanımına olumsuz bir etkisi var mıdır acaba?
Bazı durumlarda mahkemeye başvurarak hakim kararı istenebilir. Mesela komşu taşınmaz maliki iseniz hakime söz konusu işlemin sizin mülkiyet hakkınızı kullanmanızı taşınmazınızdan yararlanmanızı olumsuz yönde etkilediğini kanıtlayarak söz konusu sacın kaldırılmasını talep edebilirsiniz.
BİNA GİRİŞ KAPISI GÖRÜNMÜYOR VE KİMİN GELDİĞİNİ GÖRMEDEN KAPIYI AÇIYORLAR BİRDE HIRSIZIN İKİNCİ KATA ÇIKMASI ÇOK KOLAY OLACAK BİRDE ORTAK KULLANIM ALANINI İŞGAL EDİYOR DİYE BİLİYORUM
Ortak yerlerin konusu sözleşme ile belirtilebilir. Aşağıda yazılı yerler ve şeyler bu Kanun gereğince her halde ortak yer sayılır. a) Temeller ve ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar ile taşıyıcı sistemin parçası diğer elemanlar,bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar, avlular, genel giriş kapıları, antreler, merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar ve buralardaki genel tuvalet ve lavabolar, kapıcı daire veya odaları, genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri, genel kömürlük ve ortak garajlar, elektrik, su ve havagazı saatlerinin korunmasına mahsus olup bağımsız bölüm dışında bulunan yuvalar ve kapalı kısımlar, kalorifer daireleri, kuyu ve sarnıçlar, yapının genel su depoları, sığınaklar, b) Her kat malikinin kendi bölümü dışındaki kanalizasyon tesisleri ve çöp kanalları ile kalorifer, su, havagazı ve elektrik tesisleri, telefon, radyo ve televizyon için ortak şebeke ve antenler sıcak ve soğuk hava tesisleri, c) Çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, yangın emniyet merdivenleri. Yukarıda sayılanların dışında kalıp da, yine ortaklaşa kullanma,
korunma veya faydalanma için zaruri olan diğer yerler ve şeyler de (Ortak yer) konusuna girer.
Kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar. Kat malikleri ortak yerlerde kullanma hakkına sahiptirler; bu hakkın genel kömürlük, garaj, teras, çamaşırhane ve çamaşır kurutma alanları gibi yerlerdeki ölçüsü, aksine sözleşme olmadıkça, her kat malikine ait arsa payı ile oranlıdır. Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler.
Yukarıda yer verdiğim Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri uyarınca ve Türk Medeni Kanunu ilgili maddeleri uyarınca söz konusu eyleme karşı dava açma hakkınız vardır.
Bir de yazıları küçük harfle yazınca da okuyabiliyorum.
Teşekkür ederim Kadriye Hanım büyük harfler için özür dilerim art niyet ile yapılmış bir durum değil.
Avukatlara soru sormak için