Eşyalı Kiralık Evde Eskiyen Eşyanın Değiştirilmesi

Eşyalı olarak kiralanmış olan evde artık kullanılamayacak kadar eskimiş eşyayı ev sahibi istediği kira zammını alamadığı gerekçesiyle değiştirmeme hakkına sahip midir?Böyle bir durumda ne yapmalıyım?