İpoteğe şerh

Selamın aleyküm bizim tarlanin üzerinde ipotek var 10 bin TL ve ipoteği olan kişi bankaya vermiş, banka şerh koymuş 75 bin TL bu yüzden de tapu veremiyoruz. Yani burda bir usulsüzlük var. Bunu nasıl kaldırabiliriz? Mahkemeye verdik usulsuzluk olduğu için direk kaldirmalarini bekliyorduk ama onlarda demiş ki duruşma yapacaz ve karşı tarafı da dinlicez. Bu gibi olaylar nasıl sonuçlanıyor ? Veya hakimin karşı dinlemesi de gerekiyor mu bana mantıksız geldiği için sormak istedim şimdiden teşekkürler.