Merhaba , kira sozlesmesine 1 nisanda kira artisi olmasi gerekiyordu ve birkac gun oncesinden kiraciya bunu hatirlattik ama buna ragmen kirayi eski miktarda yatirdilar ve onlara soyledigimizde unuttuk bile demeyip uste cikmaya calistilar. Bu durumda notere ihtarname mi cektirmeliyiz ?simdiden cok tesekkur ederim.
Kira sözleşmenizde yıllık kira artış oranı belirtilmişse, kiracı bu artış oran üzerinden ve buna orana tekabül eden miktarı sizin herhangi bir ihtarname ve ikazda bulunmaksızın bu ödemeyi yapması gerekirdi. Uyarınıza rağmen ödemesi gereken miktarı ödememişse sizin yapmanız gereken işlem ödenmeyen miktarı icra yoluyla tahsil etme yoluna gitmeniz olacaktır. Kiracıya ihtarname çekme zorunluluğunuzun olmadığı düşüncesindeyim.
Çok tesekkur ederim cevabiniz icin , oran tufeye gore karar veriliyor her donem yani ozel bir oran yazmiyor, tufe esas alinmistir yazmakta bu yine de dediginiz icin sayiliyor degil mi ?saygilarimla
Tefe tüfe'ye göre belirlenir kira artış oranı..
Demek istedigim tufee gore belirleniyor yazsa da sozlemede ,taraflarca belirlenmis ozel bir orana gore yazsa da fark etmez degil mi ,artisi odemez ise kiraci hep hakli olan taraf is yerini kiraya veren olacaktir ve simdi salgindan dolayi 30 nisana kadar icra islemleri durdurulmus olsa bile her zaman icraya verme hakkimiz var ? Yani bu donem bitene kadar sure sikintisi yok ?
Süre sıkıntınız şimdilik bulunmamaktadır. Sözleşmeniz de kararlaştırılan oran üzerinden artış yapılması gerekir.
Çok teşekkür ederim.
Avukatlara soru sormak için