Ortak taşınmaz geliri

Merhaba
Oturduğum sitede 48 adet daire bulunuyor. Herkesin tapusunda 1/48 oranında pay sahibi olduğu 8 daire daha var ve bunlar kiralanmış durumda. Buradan gelen gelirleri sitenin peyzaj çalışması için kullanmak istediğimizde 7 kişi bir ihtarname gönderdi ve gelirlerin dağıtılmasını talep etti. Ancak önceki yönetimler bu paraları hiç bir zaman dağıtmadı. İşin bir başka boyutu ise peyzaj için sözleşme yapıldı ve ön ödeme yapıldı. Devamındaki ödemeler için nasıl bir yol izlenmeli? Çünkü ihtarnamede tebliği tarihi itibariyle paranın kullanılmaması gerektiği vurgulanmış. Paralar dağıtılmalı mı? dağıtılırsa peyzaj için yapılan sözleşmenin şartları gereği ödeme yapmak mümkün olmayacak. (peyzaj çalışması tamamlandı ancak ödeme vadeye yayılmıştı) ne yapmalıyız?