SİTE YÖNETİMİ VE MÜTAHİT FİRMA

Merhaba
Büyük bir firmanın yaptığı sitede ikamet etmekteyiz.
- Site yönetimi mütahhit firmanın organik bağlı firması olarak görev yapmaktadır. Söz konusu site yönetim firması hiç bir şekilde kat malikleri kurulu toplantısı yapmamıştır ve yapmayı sürekli geçiştirmektedir. Zorla elde ettiğimiz yönetim planında her yıl Ocak ayı içerisinde kat malikleri toplantısı yapılması gerektiği yazdığı halde toplantı yapmamaktadırlar. Bu doğrultuda kendi kafalarına göre sürekli aidat artışı yapmaktadırlar. Yine kendi kafalarına göre istedikleri firmadan istediklerini almaktadırlar. Yönetim kurulundaki hiç bir isme ulaşamıyoruz ve kat maliki değildirler.
- Site içerisinde 20 dükkan bulunmaktadır. Bu dükkanlar yine mütahhit firmanın organik bağlı olduğu tek bir kişiye aittir ve yarısı şu anda kiralanmıştır.
- Kiralanan dükkanlar içerisinde market cafe resturant bulunmaktadır. Kat malikleri olarak Cafe de gizlice yapılan incelemelerde cafenin ısınma sistemini kullandığı görülmüştür. Fakat cafede süzme sayaç yada bağımsız doğalgaz aboneliği olmadığı tespit edilmiştir. Cafenin üzerinde bulunan bloktan yapılan bağlantı ile ısındığı düşünülmektedir.
- Ayrıca mütahhit firma daireleri satarken beyan ettiği ve sözleşmelerde yer alan şartlara uymamıştır. Kat malikleri dairelerde sorunlardan bıkmış olup öncelikle yönetim firmasının değiştirilmesini yapılan sahtekarlıkların tespit edilerek firmaya gerekli cezanın kesilmesini talep etmektedir. Firmayı ve dükkan sahibini uyandırmadan bu ısınma ile ilgili kanıtların tespiti delillerin toplanmasını nasıl yapabiliriz.
- Yönetim firmasını hangi kuruma nasıl şikayet ederek gerekli aksiyonları alabiliriz?

Yardımlarınız için teşekkür ederiz.