Sonradan depozito ve kira artışı istenebilir mi?

2,5 yıl önce kiracımla yaptığımız sözleşmede depozito yoktu.Ancak o zamanlar kalorifer sistemi vardı.Geçen yıl doğalgaza geçildi.Oldukça pahalı bir kombi taktırdım.Ayrıca doğalgaz sistemi için yüklü bir ödeme yaptım.Kira sözleşmesi yılbaşına bitiyor.Ben şimdi bu kombi ve doğalgaz tesisatı nedeniyle depozito ve kiraya zam isteyebilir miyim?En son kira artışı nı %25in üzerinde yapmıştı.Bunu gerekçe göstererek artış yapmak istemiyor.Buna hakkı var mı?