Üst sınır ipoteği

At çiftliğine yeni atlar satın almak isteyen (A), kullandığı kredinin teminatı olarak
babasından kalma apartman dairesi üzerinde, (B) lehine 1. derecede 150.000 TL üst sınır
taşınmaz ipoteği tesis eder, bu işlem sırasında 10.000 TL masraf olur ve 2. dereceyi 300.000
TL için saklı tutar. Yeterli krediyi alamadığını düşünen (A), boşta olan 2. derece üzerinde
1.6.2020 tarihinde (C) lehine 100.000 TL, 1.8.2020 tarihinde (D) lehine 50.000 TL, 1.10.2020
tarihinde (E) lehine 150.000 TL anapara ipoteği tesis eder. (A)’nın borçlarını ödeyememesi
üzerine apartman dairesi 300.000 TL karşılığında paraya çevrilir. Paraya çevirme sonucunda
(B)’ye 150.000 TL, (C)’ye 50.000 TL, (D)’ye 25.000 TL, (E)’ye 75.000TL ödenir. (C), kendi
lehine olan ipoteğin (D), (E) lehine olan ipotekten daha önceki bir tarihte tesis edilmesi
sebebiyle kendisine 100.000 TL ödenmesi gerektiğini, (B) ise kendisine 10.000TL daha
ödenmeden diğer sıraya geçilemeyeceğini iddia etmektedir. (B) ve (C) bu iddiasında haklı
mıdır? Sabit dereceler ilkesi, özelliklerini, üst sınır ipoteği ve anapara ipoteği, özelliklerini
belirterek cevaplandırınız