Hisseli arsanın sadece imara açık olan kısmı satılabilir mi?

Toplam 900 m2 hisseli arsamız var, 340 m2 si imara açık, 560 m2 sinde hukuki el atma var... Bütün hissedarlar birlik olursa arsanın sadece 340 m2 imara açık olan kısmı satılabilir mi... Satıştan sonrada kalan hisseler için belediyeye hukuki el atma davası açılabilirmi hissedarlar tarafından...